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天然水晶

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關韶文(關關)受臺電之邀,為節電廣告推出主題曲「關關燈」,他透露:「我爸是『關燈王』,小時候記憶最深刻的,就是在家我走到哪就『關』到哪,無時無刻在想辦法關燈、關冷氣幫家裡省電,節約能源大使非他莫屬!」新歌將於今天上架,也作為爸爸的父親節禮物。

他以自己的名字呼籲大家隨手關燈省電,「所以省電的秘訣就是『關關』」,只是有別於上首單曲「一加一大於二」有好友焦凡凡助陣合唱,這次錄音只能「單打獨鬥」的他壓力超大,騎單車練唱時卻因戴口罩喘不過氣,不慎摔到泥巴堆中、跌得狗吃屎,他笑說:「當時摔車第一件事不是註意有沒有受傷,反而是一直在泥巴堆中找耳機,因為沒有耳機就無法練歌了!」

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

|善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期,也令人不禁聯想,後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令,如此一來買房恐貸不到理想成數,因此買預售屋想提高貸款成數,一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好,不過若是貸款成數仍不足的話,建議一開始簽約時就要先留意合約內容,House123執行長邱愛莉指出,部分建商會在契約中註記,若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話,建商會提供貸款。

建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款,舉例來說如果想貸8成,但銀行只能貸款7成,建商則可以補足貸款的另外1成,不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行,而第二順位抵押權就會是建商,此外也要留意建商貸款可能也有利率,多數分為兩種,一種為跟銀行相同的房貸利率,另一種則是無息貸款,不過得於3~5年內短期內償還,簽約前得先留意。

由於「關燈」」是他從小特有回憶,又時逢父親節,關韶文把腦筋動到爸爸身上,希望這首歌透過MV留給父子倆一個難忘的回憶,「爸爸二話不說義不容辭地答應了,讓我覺得超感動」,更把同住一個屋簷下的姑姑、表姐、弟弟等全都邀來,關家人全都無償入鏡,他笑說:「我姑姑常開玩笑說我現在是網紅,應該把多多(家中愛犬)帶去拍廣告變成狗明星,難得有這次拍攝機會,乾脆把多多跟全家人都拉來拍MV,全家一起『紅』!」

關韶文(右前)推出新歌「關關燈」,關家人全出動無償入鏡MV助陣。圖/關韶文經紀人...
關韶文(右前)推出新歌「關關燈」,關家人全出動無償入鏡MV助陣。圖/關韶文經紀人提供
關韶文為唱歌事業騎單車練習換氣,不料卻跌入泥坑摔個狗吃屎。圖/關韶文經紀人提供
關韶文為唱歌事業騎單車練習換氣,不料卻跌入泥坑摔個狗吃屎。圖/關韶文經紀人提供
關韶文獲臺電之邀為夏日節電活動演唱主題曲「關關燈」。圖/關韶文經紀人提供
關韶文獲臺電之邀為夏日節電活動演唱主題曲「關關燈」。圖/關韶文經紀人提供

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